Immobilienexperten empfehlen: „Verkehrswertgutachten nur vom Fachmann“

08.02.2008 - Einwertung der Immobilie gehört bei RE/MAX zum Service

Wer als Verkäufer wissen will, was seine Immobilie oder sein Grundstück wert ist, dem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine davon ist die Berechnung des Verkehrswerts via Internet, die sogenannte „Online-Immobilienbewertung“. „Einen verlässlichen Verkehrswert bekommt man damit aber nicht, den gibt es nur vom Fachmann“, warnt Kurt Friedl, Regionaldirektor bei RE/MAX Südwest, einer Region des weltweit größten Immobiliennetzwerks.

Online-Immobilienbewertungen würden bei der Berechnung oft bis zu 40 Prozent vom tatsächlichen Verkehrswert abweichen. Dies sei bei einer Ferndiagnose aus dem Internet auch nicht anders zu erwarten. Um den realen Wert einer Immobilie bestimmen zu können, sei neben der Kenntnis des lokalen Marktes auch die Besichtigung des Objekts unerlässlich, und dafür müsse man vor Ort sein. Auch von den Dumping-Preisen der Online-Anbieter sollte man sich nicht locken lassen: Eine derartige Bewertung könne nur ein Richtwert sein und ersetze niemals ein vom Fachmann erstelltes Wertgutachten.

„Bei RE/MAX gehört die professionelle Immobilienbewertung zum Service,“ erklärt Friedl. Bevor ein Objekt angeboten wird, nimmt sich der Makler ausreichend Zeit zur Einwertung der Immobilie. Während der Objektbesichtigung werden Bausubstanz sowie technische Ausstattung und Lage beurteilt. Anschließend erfolgt die Einschätzung der Marktlage: bei RE/MAX hat jeder Makler sein Gebiet und kennt den Markt deshalb ganz genau.
Zudem erhält jeder, der neu bei RE/MAX einsteigt, eine fundierte Ausbildung. „In Deutschland, wo der Zugang zum Maklerberuf nicht geregelt ist, haben wir damit ein echtes Qualitätsmerkmal geschaffen“, betont Friedl.




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RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, ist das größte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine enorme Wachstumskraft beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilenmarkts weg vom Privatverkauf hin zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. Mit demselben Anspruch ist die Masterfranchiseregion RE/MAX Deutschland Südwest auf dem Markt aktiv. Ziel ist die flächendeckende Präsenz und eine neue Qualität in der Vermittlung von Immobilien in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und dem Saarland. Weltweit arbeiten derzeit bei RE/MAX über 115.000 Immobilienmakler in 7.000 Büros und über 65 Ländern, in Deutschland rund 550 Makler in rund 130 Büros.

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